三江片用地布局
1、职能
全市的政治、文化中心，金融、商贸、信息、科技、教育、旅游基地，以三产和生活居住用地为主，适当发展高科技或无污染的工业。
2、规模
①人口规模
2020年人口155-165万，其中老市区60万，南部地区（原鄞县中心区）30-35万，东部地区30万，北部地区25万，西部地区10-15万。
②用地规模
2020年建设用地149平方公里，人均90平方米。
3、布局
三江片以余姚江、奉化江、甬江为发展轴，沿江形成市级行政中心、商业中心、商务中心、文化中心和教育基地。城市内环以内以古城保护和旧城改造为主；中环以内发展第三产业及生活居住；外环与中环之间发展无污染的城市工业及生活居住。
（1）居住用地
以多层及中高层住宅为主，适当考虑高层住宅，控制别墅的建设。住宅建设量与人口容量相协调，提高城市土地效率。三江片的居住按居住区—居住小区—组团结构布置。
（2）公共设施用地
规划三江片公共设施用地按市级中心—区级中心—居住区级中心三级配套。
①市级中心
行政中心与商务中心位于世纪大道以东、通途路以南地区，用地2平方公里左右，控制用地10平方公里左右。
商业中心位于三江口地区，用地3-5平方公里。
文化中心位于姚江湾头至三江口两岸，用地1-2平方公里。
高教园区形成南北二片，南区位于鄞州中心区东南部，北区依托宁波大学沿甬江向北拓展，控制用地各6-7平方公里。
休闲旅游基地位于东钱湖，其规模与位置按东钱湖风景名胜区总体规划确定。
②区级中心
规划在鄞州大道中段两侧形成南片区级中心。
环城西路中段形成西部地区区级中心。
庄桥机场地区形成北部地区区级中心。
③居住区级公共服务设施相应配套。
（3）工业用地
三江片重点发展轻工、电子、服装及高新技术、知识密集型工业（一、二类工业）。
①宁波市科技园区（高新技术产业园区）。规划科技园区用地2.93平方公里。
②西部一、二类工业区。以发展轻工、传统工业和农副产品为主。规划工业用地5平方公里。
③南部（鄞州）一类工业区。发展轻工、服装为主。规划工业用地3.8平方公里。
④北部（骆驼）一、二类工业区。规划工业用地5.11平方公里。
⑤江北西部一类工业区。以发展无污染的地方工业，规划工业用地3.8平方公里。
⑥城市外围设置三个工业卫星镇：洞桥、姜山、慈城西。
规划三江片工业用地25平方公里，占总工业用地32.3%。
（4）仓储用地
三江片仓储用地均为普通仓储用地。结合机场、铁路站场、汽车货运站及主要交通线布置。2个仓储区分别位于江北工业区东北侧，栎社机场北侧。
三江片形成2个物流园区，分别为栎社机场物流园区50公顷、江北西区物流园区30公顷。  | 
