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销售状态： 保留商务套型热销中
城市区域： 浙江-宁波-江东区
楼盘名称： 常青天地
楼盘地址： 中兴路与江南路交叉口
楼盘类型： 单身公寓,办公楼
主力户型： 60-100商务套型/35-55SOHO
楼盘均价： 6200
最高售价： 6500
售楼地址： 中兴路39弄35号
售楼热线： 87789292 / 87789797
开盘时间： 2005年1月6日 投 资 商： 创伟投资置业公司
入住时间： 2005年4月底 占地面积： 13亩
设计单位： 中国美院风景建筑 交房类型： 精装修SOHO
设计研究院
建筑面积： 14000平米 物业公司： 银泰物业
销售代理： 宁波天时利 行销策划： 南天房产
项目介绍:
@保留商务套型热销中@
精装修、准现房的单身公寓／写字楼，地处尊贵家乐福商圈，城市东扩黄金点的优越区位，交通便利，配套成熟，是中兴路动力街区的全优投资品，实现您２００５的新鲜财富梦！！！
MiNi户型 面积相对较小，总价承受力相对轻松，节省投资置业成本，创造更大的居家与投资效益。
精装现房 厨卫精装修，配上心仪的家具后，拎包即可入住，自住便利，容易出租，现房即刻收益。
宜商宜住 住宅价格，拥有办公功能，商务成本等同住宅成本，有效提高租赁价格，降低创业成本。
无忧租售 处家乐福商圈，临科技园区，与学院社区比肩而立，家居办公兼可，租售市场需求旺盛。
适合过度型家居：MINI户型，总价低，轻松置业构筑自由爱巢，房价一路升，能住又能赚！
适合创业型办公：写字楼租金逐年上涨，创业成本激增，MINI商务房以住宅的价格让您在不动产上先赚一笔，在商海中更胜一筹。
适合投资型置业：精装SOHO准现房，租售市场的租金水平高、房价提升空间大，交付在即，较高的投资收益即可兑现。
买房远期套利梦扑朔迷离
投资现房取得收益实实在在
进入新年，甬城的房市又开始热闹起来，翻开报纸，映入眼帘最密集的广告版面，要数一家家新楼盘的开盘消息，不过笔者注意到，新年推出的房源很大一部分是期房，不少楼盘要到今年年底甚至明年年底，才能揭顶，这对于投资房产的市民来说，想取得预期投资效益很难说。
据笔者调查，进入新年，市民买房的一个重要动机在于投资获利，因为股市的长期低迷，银行利率的相对较低，使市民投资方向出现了一定的迷惘，而这几年房市长期牛市的赚钱效应，使不少市民还是看准房产投资，但是，面对大量的期房，市民想远期套利仍是扑朔迷离。
从新年新推出的不少期房来看，销售均价仍在高位运行，每平方米6000多元的楼盘每每可见，最高7000多元以上也有。在今年大批房源推出情况下，一年以后，市民买期房能否获利很难判定，而有些楼盘自我介绍地理、环境、住房品质都不错，其实这仅仅是"纸上谈兵"。有些期房的销售价格一直处于波动之中，如果一旦房市风云突变，有可能在房子交付时，对"尾房"进行低价抛售，这样现在消费者买的期房有可能成为"空中楼阁"，并最终套牢，有的只能"割肉"出局。一些业内人士认为，房产投资还是买现房实实在在。
据笔者了解，前不久，刚开盘的"常青天地"精装修单身公寓生意十分不错，其热销的一个重要原因，除了属于位于家乐福商圈、是城市东扩板块的重要卖点外，另一个主要的热销"催化剂"是看得见、摸得着的现房。你到售楼处，没走几步路隔壁的"常青天地"楼盘就一目了然，投资"常青天地"能让房产投资回报率在短期内"立竿见影"。以去年10月为例，"时代金领"单身公寓"来看200多套房子卖得十分火爆，不少投资者房子钥匙一拿到，就通过房产中介出租现房，前来租房的有要办创业型公司的企业主、有年轻情侣、单身贵族等，如售价32万多元的3楼一单身公寓，每月租金可达1600元，年投资回报率达6%，远远高于银行储蓄，而投资的本金不多，现金流动性又较强。同样，你如购买了"常青天地"，其投资优势也不言自明。现房投资收益，对于普通投资者来说确实是实实在在看得见。投资有风险，聪明的投资者总是选择风险最小的。 |
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